アデニウムザ・オアシスガーデン

  • 東京都葛飾区新宿三丁目

  • 京成本線 / 京成高砂駅 徒歩15分

  • 2015年築 / 10階建 / 112戸 / RC造

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価格偏差値

54.9
割安

推定相場価格より6.4%割安

販価
4,880万円
69.6万円/㎡
相場
5,215万円
74.3万円/㎡
3,174
4,535
5,895
7,255
AI査定結果
推定相場価格
5,215万円
74.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,535万円〜5,895万円
64.6万円/㎡〜84.0万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年1月14日
アデニウムザ・オアシスガーデン
4,880万円（69.6万円/㎡）/ 1階 / 70.16㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は65.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/024,880万円69.6万円1階 70.16㎡ 3LDK西
2025/08/244,799万円72.4万円9階 66.3㎡ 3LDK西
2025/08/224,599万円69.4万円9階 66.3㎡ 3LDK西
2024/05/223,980万円60.0万円2階 66.3㎡ 3LDK西
2024/03/224,180万円63.0万円2階 66.3㎡ 3LDK西
2023/12/274,280万円66.8万円4階 64.09㎡ 3LDK西
2023/12/264,820万円61.7万円8階 78.13㎡ 4LDK南西
2023/11/254,950万円63.4万円8階 78.13㎡ 4LDK南西
2023/09/064,280万円61.0万円8階 70.16㎡ 3LDK西
2023/09/024,480万円63.9万円8階 70.16㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は72.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/02
アデニウムザ・オアシスガーデン
葛飾区新宿三丁目
京成高砂駅15分 4,880万円69.6万円70.16㎡3LDK1階 / 10階建 西2015年112戸RC
2025/05/20ライオンズ亀有駅前レジデンス
葛飾区亀有五丁目
亀有駅3分 6,480万円84.1万円77.09㎡3LDK9階 / 14階建 南2010年62戸RC
2023/12/29ブランズ亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 5,480万円69.6万円78.74㎡3LDK3階 / 15階建 南2013年74戸RC
2025/08/25グレーシアタワー亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅3分 5,980万円83.4万円71.72㎡3LDK4階 / 19階建 東2013年91戸RC
2025/01/21パークホームズ亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅4分 5,700万円75.2万円75.77㎡2SLDK2階 / 15階建 南2010年64戸RC
2024/12/09レジデンシャルお花茶屋
葛飾区東堀切二丁目
お花茶屋駅11分 3,980万円62.9万円63.27㎡3LDK6階 / 8階建 東2012年67戸RC
2025/12/07サンクレイドル堀切四季のみち
葛飾区堀切一丁目
堀切菖蒲園駅14分 3,680万円57.7万円63.8㎡3LDK1階 / 9階建 南東2016年72戸RC
2024/02/12オーベル金町レジデンス
葛飾区新宿六丁目
金町駅11分 4,980万円63.0万円79.02㎡3LDK1階 / 5階建 南東2015年117戸RC
2026/01/14シャリエ金町
葛飾区新宿四丁目
金町駅16分 4,980万円70.3万円70.87㎡3LDK5階 / 11階建 南2015年154戸RC
2025/10/17センチュリー青砥
葛飾区青戸七丁目
青砥駅15分 4,180万円76.3万円54.76㎡2LDK11階 / 13階建 南西2016年73戸RC
2024/11/12レーベンリヴァーレリバー・スイート
葛飾区青戸七丁目
青砥駅15分 4,799万円71.1万円67.54㎡3LDK10階 / 14階建 東2010年121戸RC
2024/10/03アイコンチェルト葛飾青砥
葛飾区青戸五丁目
青砥駅5分 4,980万円86.5万円57.56㎡1SLDK4階 / 8階建 東2010年75戸RC
2024/03/16ライオンズ青砥グランフォート
葛飾区立石六丁目
青砥駅6分 5,980万円84.6万円70.67㎡3LDK4階 / 10階建 南2012年84戸RC
2025/12/03オーベル金町エアーズ
葛飾区柴又三丁目
金町駅10分 5,980万円83.7万円71.43㎡3LDK5階 / 11階建 南東2015年107戸RC
2025/12/30レーベン青砥LICERT
葛飾区高砂一丁目
青砥駅9分 3,980万円55.0万円72.38㎡2LDK7階 / 9階建 東2018年84戸RC
2026/01/06レーベン青砥LICELT
葛飾区高砂一丁目
青砥駅9分 3,980万円55.0万円72.38㎡2LDK7階 / 9階建 東2018年84戸RC
2026/01/09クリオ新小岩イーストテラス
葛飾区東立石一丁目
京成立石駅15分 4,980万円68.8万円72.35㎡3LDK6階 / 14階建 南東2014年64戸RC
2025/12/21クリオ新小岩ウエストテラス
葛飾区東四つ木二丁目
京成立石駅16分 4,680万円73.8万円63.39㎡3LDK10階 / 14階建 東2014年97戸RC
2025/05/13ライオンズ青砥リバーフロントオアシス
葛飾区立石八丁目
青砥駅11分 4,280万円75.8万円56.48㎡1SLDK7階 / 8階建 東2016年67戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.1%上昇、葛飾区では44.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は葛飾区の平均と比較して34.6%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
213.4万円/㎡
前年比+23.1%
葛飾区
106.5万円/㎡
前年比+44.1%

マンション概要

マンション名アデニウムザ・オアシスガーデン
所在地東京都葛飾区新宿三丁目
交通京成本線京成高砂駅徒歩15分
築年月2015年
階数10階建
総戸数112戸
建物構造RC
土地権利所有権

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